681 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213518264318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 452 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 303 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 449 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 394 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 205 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 446 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 433 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 179 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 434 321 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 544 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 456 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 843 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 426 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 160 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 362 207 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 399 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 009 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.