690 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213518264431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 43 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +731 $ | 151 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 120 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 344 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 176 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 337 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 325 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 023 $ Poids 93 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 564 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 482 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 422 104 $ Poids 84 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 464 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 152 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 682 $ Poids 79 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 593 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 925 $ Poids 78 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 171 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +684 $ | 147 829 $ Poids 77 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 774 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 478 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 396 397 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.