682 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 90,1 m² · constr. 1966 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
25213518264819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 43 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 410 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 162 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 340 233 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 256 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 332 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 513 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −22 041 $ | 475 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 416 348 $ Poids 86 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 530 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 346 $ Poids 82 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 410 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 150 850 $ Poids 82 % |
| 9 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 85 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 063 $ Poids 76 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 417 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 802 $ Poids 74 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 391 207 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.