681 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213518264854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 209 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 351 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 359 247 $ Poids 94 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 25 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 158 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 416 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 159 468 $ Poids 89 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 760 $ Poids 88 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 198 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 610 $ Poids 80 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 179 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 401 219 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 368 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 474 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 336 175 $ Poids 78 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 469 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.