679 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213518264966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 265 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 351 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 326 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 311 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 766 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 379 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 640 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 352 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 710 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 992 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 365 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 326 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 845 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 264 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 336 937 $ Poids 60 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 960 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.