4 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518265224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213518265224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 95 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +5 118 $ | 156 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 135 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 355 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 300 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 348 508 $ Poids 91 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 435 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 436 348 $ Poids 85 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 568 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 498 475 $ Poids 85 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 465 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 157 969 $ Poids 84 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 43 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 436 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 574 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 626 $ Poids 79 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 101 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 152 292 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 078 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Fortin, Lévis 2025-06-27 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.