677 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518265502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
25213518265502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 150 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 357 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 288 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 349 967 $ Poids 94 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 75 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +731 $ | 157 467 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 437 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 158 601 $ Poids 89 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 557 $ Poids 86 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 261 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 318 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 884 $ Poids 79 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 439 055 $ Poids 78 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 223 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 399 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 80 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +684 $ | 152 954 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.