457 Rue AMYOT · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518265615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
25213518265615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 29 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 250 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 422 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 616 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 444 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 314 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 372 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 288 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 337 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 379 874 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 736 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 457 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 425 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 168 814 $ Poids 75 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 704 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 780 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.