412 Rue AMYOT · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 146,9 m² · constr. 2012 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518266057300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213518266057300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 133 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 381 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 512 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 897 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 181 $ Poids 56 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 683 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 333 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 696 $ Poids 48 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 655 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 947 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 882 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.