431 Rue AMYOT · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518266100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213518266100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 43 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 550 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 276 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 420 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 643 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 442 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 541 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 420 665 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 863 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 411 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 802 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 283 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.