414 Rue AMYOT · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 97,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518266547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213518266547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 261 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 354 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 217 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +731 $ | 156 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 431 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 347 246 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 448 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 157 386 $ Poids 89 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 513 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 408 496 $ Poids 79 % |
| 9 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 121 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +684 $ | 151 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 547 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 497 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 782 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 571 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 596 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.