671 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518266972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213518266972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 497 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 461 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 536 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 171 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −731 $ | 145 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 404 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 487 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 712 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 330 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 835 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 387 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 323 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 853 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 062 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 395 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 146 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 888 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 254 291 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.