4351 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 314 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 290,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 700 $
Rôle antérieur 1 029 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518267127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 000 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
1 029 700 $
ID provincial
25213518267127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +93 324 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 342 155 $ Poids 40 % |
| 3 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 646 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 513 $ Poids 19 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 941 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 876 648 $ Poids 17 % |
| 5 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 829 $ Poids 16 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 711 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 394 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +93 279 $ · Ajust. âge −50 737 $ | 1 437 098 $ Poids 7 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 931 431 $ Poids 7 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 671 730 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 667 $ Poids 6 % |
| 12 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 418 634 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.