4343-4345 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 185 m² · constr. 1942 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518267326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213518267326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 301 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 686 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 620 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 498 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 713 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 516 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 212 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 471 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 527 838 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 374 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 312 137 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 306 $ Poids 37 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 997 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 478 750 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.