4375 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 268,4 m² · constr. 2008 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 600 $
Rôle antérieur 990 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518267379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 900 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
990 400 $
ID provincial
25213518267379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 274 706 $ Poids 52 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 995 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 454 $ Poids 39 % |
| 3 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 683 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 396 $ Poids 26 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 903 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 605 $ Poids 23 % |
| 5 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 875 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 654 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 737 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 358 $ Poids 16 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 604 678 $ Poids 12 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 995 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 221 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −73 287 $ | 1 365 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 634 907 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 463 $ Poids 7 % |
| 12 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.