4364 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 116,3 m² · constr. 1933 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518267766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
25213518267766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 822 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 726 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 451 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 406 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 721 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 823 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 458 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 717 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 423 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 195 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 598 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.