4344-4348 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518268387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
25213518268387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 517 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 412 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 548 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 429 936 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 891 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 422 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 820 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 300 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 705 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 919 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 465 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.