4393 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 217 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 230,6 m² · constr. 2018 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 600 $
Rôle antérieur 977 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518268732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
977 400 $
ID provincial
25213518268732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 357 $ Poids 54 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 760 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 688 925 $ Poids 50 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 376 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 371 $ Poids 48 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 481 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 699 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 867 $ Poids 42 % |
| 7 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 449 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 340 299 $ Poids 33 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 18 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 014 286 $ Poids 31 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 729 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 716 $ Poids 30 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 896 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 534 $ Poids 26 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 857 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 815 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 782 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 958 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.