4401 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 207,6 m² · constr. 1940 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 651 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518268853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
25213518268853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 468 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 394 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 777 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 654 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 476 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 428 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 849 $ Poids 49 % |
| 7 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 465 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 326 095 $ Poids 41 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 2 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 896 $ Poids 36 % |
| 9 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −82 670 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 810 $ Poids 26 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 011 $ Poids 24 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 906 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 027 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.