4385 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
756 100 $
Autre · 3 302 $/m² · 229 m² · constr. 1839 · terrain 2 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,8 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 877 900 $ -3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518269438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
877 900 $
ID provincial
25213518269438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40554057, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 746 m · Vendu 330 000 $ (1 557 $/m²) 212 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 405 m · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 4380-4384, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-16 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 228 $/m²) 185,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 415-417, rue Hallé, Lévis 2025-12-15 · 818 m · Vendu 339 900 $ (1 656 $/m²) 205,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 355 784 $ Poids 55 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 724 $ Poids 54 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 515 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 884 $ Poids 47 % |
| 8 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 903 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 571 559 $ Poids 46 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 591 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 819 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 979 $ Poids 41 % |
| 11 | 4380-4384, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-13 · 218 m · Vendu 570 000 $ (3 066 $/m²) 185,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +66 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 144 $ Poids 38 % |
| 12 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 203 m · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 527 443 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.