4063 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518270310000014063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
25213518270310000014063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 246 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 393 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 457 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 163 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 257 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 374 912 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 444 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 486 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 721 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 539 494 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 633 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 509 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 741 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 447 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 580 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 766 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 472 023 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 396 $ Poids 73 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 823 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 472 950 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.