4141 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 236 300 $
Autre · 2 662 $/m² · 464,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 800 $
Rôle antérieur 1 438 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518272079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 900 $
Valeur bâtiment
825 900 $
Rôle antérieur
1 438 500 $
ID provincial
25213518272079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 312 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +79 173 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 618 676 $ Poids 34 % |
| 2 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 265 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +105 622 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 216 172 $ Poids 32 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +124 110 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 458 891 $ Poids 31 % |
| 4 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 550 m · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +118 431 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 245 142 $ Poids 18 % |
| 5 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 287 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +150 541 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 986 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 328 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 425 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 176 $ Poids 16 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 550 m · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +122 514 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 279 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +110 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 054 $ Poids 7 % |
| 9 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −153 911 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 380 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 842 m · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +106 120 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 761 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +151 321 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 251 422 $ Poids 5 % |
| 12 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 508 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.