690 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518273007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213518273007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 88 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 154 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 186 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 350 120 $ Poids 93 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 149 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 342 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 317 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 508 $ Poids 93 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 523 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 490 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 429 106 $ Poids 85 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 426 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 155 369 $ Poids 85 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 563 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 284 200 $ Poids 79 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 395 $ Poids 79 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 196 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 150 024 $ Poids 77 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 707 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 479 085 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 386 918 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.