4365 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 1 975 $/m² · 273,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 381 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518274875200014365
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213518274875200014365
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 466 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 246 m · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 745 $ Poids 55 % |
| 3 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 366 m · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 305 883 $ Poids 49 % |
| 4 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 216 683 $ Poids 43 % |
| 5 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 362 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −56 941 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 778 549 $ Poids 41 % |
| 6 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 417 m · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 644 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 514 m · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 786 709 $ Poids 38 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 537 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 165 $ Poids 26 % |
| 10 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 946 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 796 512 $ Poids 21 % |
| 11 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 510 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 629 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 3455-3461, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 533 500 $ (2 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 331 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 699 106 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.