665 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518276497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213518276497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 402 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 417 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 734 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 409 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 716 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 451 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 361 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 166 887 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 438 014 $ Poids 73 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 436 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 333 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 452 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 368 533 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 765 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 439 456 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.