4417 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 227,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 600 $
Rôle antérieur 820 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518278015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
25213518278015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 749 $ Poids 58 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 389 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 801 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 584 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 418 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 769 $ Poids 50 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 471 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 077 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 562 $ Poids 45 % |
| 7 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 489 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 338 570 $ Poids 34 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 25 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 859 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 770 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 518 $ Poids 28 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 923 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 550 $ Poids 26 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 822 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 711 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 824 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 781 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.