4400 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518278170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
25213518278170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 446 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 156 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 352 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 568 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 345 138 $ Poids 81 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 352 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 155 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 895 $ Poids 77 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 501 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 392 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 419 323 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 410 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 543 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 314 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 154 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.