4435 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 239,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 900 $
Rôle antérieur 941 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518278218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 700 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
25213518278218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 103 518 $ Poids 60 % |
| 2 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 835 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 702 649 $ Poids 39 % |
| 3 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 805 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 940 $ Poids 29 % |
| 4 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 59 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 030 883 $ Poids 27 % |
| 5 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 524 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 345 981 $ Poids 27 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 798 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 727 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 949 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 574 586 $ Poids 24 % |
| 8 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 859 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 114 $ Poids 21 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 516 414 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 260 977 $ Poids 12 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 399 $ Poids 7 % |
| 12 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 719 821 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.