4444 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 184,7 m² · constr. 1969 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518278765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
25213518278765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 383 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 599 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 461 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 404 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 514 625 $ Poids 76 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 834 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 620 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 631 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 622 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 566 978 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 644 053 $ Poids 43 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 951 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 525 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 311 952 $ Poids 36 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 054 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.