4460 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518278937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
25213518278937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 645 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +32 974 $ | 499 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 677 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 840 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 371 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 465 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 722 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 741 842 $ Poids 58 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 997 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 569 420 $ Poids 57 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 53 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 304 448 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 548 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 575 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 379 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.