4481 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 213,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 811 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518279624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
25213518279624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 529 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 473 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 911 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 663 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 701 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 303 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 735 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 179 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 599 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 329 924 $ Poids 37 % |
| 9 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 136 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 983 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 666 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 781 428 $ Poids 24 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 633 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.