660 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518286206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213518286206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 294 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 170 750 $ Poids 87 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 467 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +8 763 $ | 377 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 383 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 434 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 428 337 $ Poids 79 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 497 087 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 755 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 654 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 464 293 $ Poids 78 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 265 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 168 950 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.