1 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518286252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213518286252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 274 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 168 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 346 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 378 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 232 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 166 365 $ Poids 91 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 427 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 371 418 $ Poids 91 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 465 446 $ Poids 88 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 808 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 464 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 374 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 531 489 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 613 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 920 $ Poids 84 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 489 521 $ Poids 80 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 116 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +10 254 $ | 161 297 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.