659 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 92,5 m² · constr. 1964 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518287111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213518287111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 296 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 150 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 417 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 411 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −26 939 $ | 477 529 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 389 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 114 $ Poids 89 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 320 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −8 642 $ | 151 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 502 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 333 462 $ Poids 85 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 376 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 277 302 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 392 042 $ Poids 82 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 242 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 663 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 204 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 396 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 168 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 146 428 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.