655 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518287533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
25213518287533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 293 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 155 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 430 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 334 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +731 $ | 154 791 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 434 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 351 263 $ Poids 90 % |
| 5 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 330 $ Poids 88 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 379 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −19 592 $ | 492 547 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 404 391 $ Poids 87 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 536 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 343 799 $ Poids 87 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 409 071 $ Poids 84 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 336 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 285 483 $ Poids 82 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 658 $ Poids 81 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 209 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +684 $ | 150 500 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.