4470 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 129,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518288148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213518288148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 656 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 400 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 709 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 37 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 594 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 335 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 735 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 429 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 351 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 980 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 537 695 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.