4540 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 122,8 m² · constr. 1964 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518289807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213518289807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 524 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 714 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 593 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 402 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 726 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 429 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 119 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 964 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 707 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 364 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.