4180 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213518290312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 517 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 366 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 390 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 549 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 176 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 581 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 013 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 491 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 482 883 $ Poids 80 % |
| 9 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 157 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 397 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 431 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 527 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 505 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 172 933 $ Poids 78 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 508 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 214 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.