4188 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213518290443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 439 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 415 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 502 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 370 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 373 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 922 $ Poids 88 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 502 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 165 614 $ Poids 86 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 573 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 533 292 $ Poids 85 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 323 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 581 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 373 343 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 552 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 781 $ Poids 81 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 533 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 169 187 $ Poids 80 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 467 301 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.