4081 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213518290520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 068 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 486 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 493 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 487 045 $ Poids 86 % |
| 6 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 147 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 406 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 396 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 398 924 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 528 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 930 $ Poids 82 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 523 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 452 358 $ Poids 77 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 565 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 180 526 $ Poids 76 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 464 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 090 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.