4200 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 102,5 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213518290585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 374 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 400 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 455 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 498 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 517 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 182 106 $ Poids 82 % |
| 7 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 912 $ Poids 82 % |
| 8 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 191 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 410 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 537 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 552 $ Poids 79 % |
| 10 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 493 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 582 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 239 $ Poids 78 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 443 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 880 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.