4091 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213518290651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 451 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 108 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 354 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 571 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 829 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 269 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 444 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 519 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 348 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 453 090 $ Poids 71 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 738 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 492 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 431 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.