4220 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 190 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213518290847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 629 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 628 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 667 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 657 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 565 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 685 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 642 097 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-02 · 312 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 508 154 $ Poids 47 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 478 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 635 067 $ Poids 42 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 602 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 574 558 $ Poids 42 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 876 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 508 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 810 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 579 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 604 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 315 225 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.