4232 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 149,3 m² · constr. 1992 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518290989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
25213518290989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 428 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 628 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 529 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 611 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 516 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 618 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 042 $ Poids 69 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 859 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 150 637 $ Poids 68 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 905 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 603 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 473 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 455 $ Poids 57 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 332 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 459 995 $ Poids 56 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 678 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 445 651 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.