996 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 65,2 m² · constr. 2004 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
25213518292079400060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 66 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 372 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 33 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 97 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 28 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 363 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 371 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 473 591 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 482 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 433 497 $ Poids 90 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 472 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 368 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 440 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 385 797 $ Poids 74 % |
| 8 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 504 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 334 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 25 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 69 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 357 044 $ Poids 67 % |
| 11 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 799 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 213 $ Poids 66 % |
| 12 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 372 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 430 058 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.