1032 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 70,6 m² · constr. 2006 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213518292079400200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 8 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 64 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 53 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 537 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 449 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 411 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 495 427 $ Poids 78 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 716 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 366 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 823 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 413 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 481 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 402 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 630 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 89 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 778 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +434 $ | 84 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.