1034 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 70,1 m² · constr. 2005 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
25213518292079400210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 16 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 388 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 66 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 48 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 378 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 531 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 416 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 486 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 399 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 719 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 829 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 410 450 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 624 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 91 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 540 $ Poids 72 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 705 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 64 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 343 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.