1048 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 66,5 m² · constr. 2006 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213518292079400260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 40 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 100 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 290 $ Poids 96 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 94 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 437 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 577 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 437 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 485 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 507 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 392 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 101 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 836 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 402 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 516 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 340 386 $ Poids 67 % |
| 11 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 126 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 39 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 363 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.