1052 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 66,3 m² · constr. 2006 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
25213518292079400280001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 40 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 102 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 776 $ Poids 96 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 86 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 445 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 481 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 566 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 436 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 499 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 991 $ Poids 75 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 515 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 391 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 101 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 530 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 339 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 848 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 401 506 $ Poids 67 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 42 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 363 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 127 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.