1056 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 65,2 m² · constr. 2006 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
25213518292079400300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 46 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 106 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 351 950 $ Poids 97 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 81 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 453 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 555 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 433 497 $ Poids 87 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 513 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 523 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 389 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 545 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 337 381 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 103 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 51 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 360 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 861 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 398 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 130 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.